Als Ihr Immobilienmakler übernehmen wir beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie zahlreiche Aufgaben, um den gesamten Prozess für Sie so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Angebot eines Premiummaklers:
- Kostenlose Bewertung und Marktpreiseinschätzung
- Hochwertige Objektbilder / Drohnenbilder
- Exklusives Exposé
- Energieausweiserstellung
- Homestaging / Digital Staging
- Käuferzielgruppenbestimmung
- Erstellung einer Vermarktungsstrategie
- Inseration auf Online-Plattformen
- Bonitätscheck der Interessenten
- Wöchentliches Reporting
- Höchste Professionalität und Diskretion
- Onlinebesichtigungen
- Besichtigungskonzept
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisse
- After-Sales-Service
Verkauf einer Immobilie:
- Kostenlose Marktpreiseinschätzung: Zunächst bewerten wir Ihre Immobilie, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
- Aufbereitung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen: Wir kümmern uns um die Beschaffung und Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und eventuell bestehende Gutachten usw.
- Exposé-Erstellung: Wir erstellen ein professionelles Exposé, das Ihre Immobilie ansprechend darstellt, einschließlich hochwertiger Fotos und detaillierter Beschreibungen.
- Vermarktung: Wir bewerben Ihre Immobilie gezielt über verschiedene Kanäle, wie Immobilienportale, Social Media und unser Netzwerk, um schnell passende Käufer zu finden.
- Besichtigungen: Wir organisieren und führen die Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen der Interessenten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
- Verhandlung: Wir übernehmen die Verhandlungen mit den potenziellen Käufern und setzen alles daran, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
- Kaufvertrag: Gemeinsam mit einem Notar bereiten wir den Kaufvertrag vor und sorgen für die rechtlichen Formalitäten.
- Notartermin und Übergabe: Am Notartermin wird der Vertrag beurkundet, und wir kümmern uns um die reibungslose Übergabe der Immobilie.
Vermietung einer Immobilie:
- Marktanalyse: Wir ermitteln den passenden Mietpreis für Ihre Immobilie, basierend auf der aktuellen Marktlage.
- Exposé-Erstellung: Wir erstellen ein ansprechendes Exposé, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt und potenzielle Mieter anspricht.
- Vermarktung: Ihre Immobilie wird auf relevanten Immobilienportalen und in unserem Netzwerk angeboten, um schnell geeignete Mieter zu finden.
- Besichtigungen: Wir organisieren und führen die Besichtigungen durch, beantworten Fragen und prüfen die Eignung der Interessenten.
- Mieterprüfung: Wir überprüfen die Bonität der Bewerber und stellen sicher, dass der Mieter zuverlässig und zahlungsfähig ist.
- Mietvertrag: Wir erstellen den Mietvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Vorschriften berücksichtigt werden.
- Übergabe: Wir organisieren die Übergabe der Immobilie und erstellen ein Übergabeprotokoll, um den Zustand der Immobilie festzuhalten.